Любому продавцу всегда хочется продать свой товар подороже. И существуют нюансы при продаже квартиры. При этом нюансы могут быть поважнее, чем риски при сдаче квартиры в аренду. Однако юридические или криминальные вопросы здесь не описываются. Рассмотрены обычные, бытовые нюансы если продается жилье.
Здесь на сумму будет влиять качественный ремонт помещения, наличие встроенной бытовой техники и мебели, проложенные коммуникации.
Возникает вопрос — уверены ли Вы, что найдете такого покупателя, который готов заплатить за все это или Вам придется забирать все с собой в новое жилое помещение?
Подготовка квартиры к продаже
То, что чистую, опрятную квартиру даже с косметическим ремонтом можно продать дороже — ни для кого не секрет. Сделать косметический ремонт, вложив минимум средств, порой даже необходимо для ускорения процесса продажи. Но зачастую продавцы выставляют на торги помещение с ободранными обоями, вывалившимися розетками и пожелтевшими потолками, рассчитывая на то, что новые хозяева все равно будут отделывать жилье по своему вкусу и усмотрению. Стоит ли говорить, что такую квартиру не удастся продать быстро?
В идеале, из квартиры должны быть выписаны все прежние владельцы, и погашены долги по ЖКХ, а также должны быть подготовлены все документы, справки и соглашения для заключения сделки.
Что делать со встроенной техникой и мебелью?
Встроенная техника и мебель обычно делается по размеру помещения, в которое заказывается, а это значит, что в новом жилье многие вещи однозначно не впишутся. На этапе осмотра помещения с покупателем оговаривается все, что входит в стоимость продаваемой недвижимости. 
Этот нюанс при продаже квартиры — желательно, чтобы все «приложения» были оформлены в письменном виде для исключения проблемных ситуаций после подписания договора купли-продажи.
Нюансы при продаже квартиры могут быть уже заключенные услуги на Ваше имя. Если в продаваемом помещении проведен интернет, телефон, кабельное или спутниковое телевидение, то при определенной договоренности с покупателем, эти услуги могут быть либо переоформлены на новых владельцев, либо перенесены старыми жильцами на новое место жительства.
Сколько времени отводится на выселение старых жильцов?
Но случается и так, что по устной договоренности, старый владелец, в силу определенных обстоятельств, может оставаться в уже проданной квартире и на более длительный срок. Здесь главное не злоупотребить доброжелательностью нового собственника жилья, иначе дальнейшие разбирательства по выселению могут проходить уже в судебном порядке.
