Главная » ЧАСТНОЕ ЖИЛЬЕ » Нюансы при продаже квартиры

Нюансы при продаже квартиры

Любому продавцу всегда хочется продать свой товар подороже. И существуют нюансы при продаже квартиры. При этом нюансы могут быть  поважнее, чем риски при сдаче квартиры в аренду. Однако юридические  или криминальные вопросы здесь не описываются. Рассмотрены обычные, бытовые нюансы если продается жилье.

Здесь на сумму будет влиять качественный ремонт помещения, наличие встроенной бытовой техники и мебели, проложенные коммуникации.

Возникает вопрос — уверены ли Вы, что найдете такого покупателя, который готов заплатить за все это или Вам придется забирать все с собой в новое жилое помещение?

нюансы при продаже квартиры

Подготовка квартиры к продаже

То, что чистую, опрятную квартиру даже с косметическим ремонтом можно продать дороже — ни для кого не секрет. Сделать косметический ремонт, вложив минимум средств, порой даже необходимо для ускорения процесса продажи. Но зачастую продавцы выставляют на торги помещение с ободранными обоями, вывалившимися розетками и пожелтевшими потолками, рассчитывая на то, что новые хозяева все равно будут отделывать жилье по своему вкусу и усмотрению. Стоит ли говорить, что такую квартиру не удастся продать быстро?

В идеале, из квартиры должны быть выписаны все прежние владельцы, и погашены долги по ЖКХ, а также должны быть подготовлены все документы, справки и соглашения для заключения сделки.

Что делать со встроенной техникой и мебелью?

Встроенная техника и мебель обычно делается по размеру помещения, в которое заказывается, а это значит, что в новом жилье многие вещи однозначно не впишутся. На этапе осмотра помещения с покупателем оговаривается все, что входит в стоимость продаваемой недвижимости.  нюанс при продаже

Этот нюанс при продаже квартиры — желательно, чтобы все «приложения» были оформлены в письменном виде для исключения проблемных ситуаций после подписания договора купли-продажи.

Нюансы при продаже квартиры могут быть уже заключенные услуги на Ваше имя. Если в продаваемом помещении проведен интернет, телефон, кабельное или спутниковое телевидение, то при определенной договоренности с покупателем, эти услуги могут быть либо переоформлены на новых владельцев, либо перенесены старыми жильцами на новое место жительства.

Сколько времени отводится на выселение старых жильцов?

По закону после подписания договора купли-продажи на выселение прежним жильцам отводится один месяц.

Но случается и так, что по устной договоренности, старый владелец, в силу определенных обстоятельств, может оставаться в уже проданной квартире и на более длительный срок. Здесь главное не злоупотребить доброжелательностью нового собственника жилья, иначе дальнейшие разбирательства по выселению могут проходить уже в судебном порядке.

Проверьте также

купить остров

Купить остров

На покупку острова нужны серьезные деньги. Однако бизнес в покупке частных островов значительно увеличился в ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.