Рынок недвижимости в нашей стране хоть и сложен, но все-таки предсказуем и известен. Немного про недвижимость Юго-Восточной Азии, в странах куда мы прилетаем на пляжный отдых в глубокую у нас зиму. Это страны Юго-Восточной Азии: Вьетнам, Таиланд, Сингапур, Индонезия, Камбоджа, Лаос, Малайзия.
Эти страны развиваются очень быстро, застраивается плотно береговая полоса. Американские риэлторы начали осваивать этот рынок недвижимости Юго-Восточной Азии давно. Очевидно, тянутся и туда россияне.
Жилье в ЮВА
Страны Юго-Восточной Азии (ЮВА) отличаются сильно друг от друга.
Есть страны в которых свирепствуют политические репрессии, это Мьянма, Лаос, Пакистан. О покупке в этих странах недвижимости в ближайшее время и думать не стоит. Более привлекательны страны, в которых допускается приток иностранных инвестиций, это Камбоджа и Вьетнам. Немного о каждой стране с точки зрения возможности покупки недвижимости.
Сингапур
Среди стран Юго-Восточной Азии Сингапур считается самой развитой страной.
Иностранец может купить квартиру или земельный участок, как с постройками так и пустой еще проще чем в Европе. Однако цены на недвижимость в Сингапуре намного выше, чем в других странах, в том числе и странах Европы. Снять самую дорогую квартиру в Монако будет, возможно, дешевле.
Индонезия
В Индонезии квартиры продаются, а вот земельный участок только можно арендовать.
Кроме того есть ограничение на количество покупаемой недвижимости, то есть купить две и более квартир уже нельзя.
Филиппины
Филиппинцы тоже ограничили количество покупаемой недвижимости в виде площади: максимальная площадь в черте города до 1000 квадратных метров, в сельской местности до гектара земли.
Вьетнам
Вьетнамцы ограничили приобретение недвижимости сроком на 50 лет в виде аренды. Ведь, вся земля принадлежит во Вьетнаме народу и частной собственности на землю у них нет.
Жилые дома иностранные граждане, являющиеся резидентами Вьетнама могут купить, но не имеют права их покидать как собственность на срок более 90 дней.
Если собственник выехал более чем на 90 дней, то он лишается этой недвижимости.
Камбоджа
В Камбодже купить недвижимость иностранцу нельзя, можно через компанию или взять в аренду до 99 лет.
Таиланд
Проще всего и наиболее привлекательно приобрести квартиру иностранцами в Таиланде.
Есть небольшое ограничение касающееся домов, так как они находятся на земле, то земля берется либо в аренду либо приобретается гражданином Таиланда.
Малайзия
В Малайзии также нерезиденты страны не могут стать обладателем прав собственности земли, поэтому либо оформляется аренда, либо покупается на резидента страны.
Делая вывод можно сказать, что привлекательность и цены на недвижимость Таиланда, Малайзии, Сингапура будут расти, именно сюда увеличился поток инвестиций, капиталы бегут из стран Запада на развивающиеся рынки Юго-Восточной Азии.
